Nexus Reality Vám ponúka na PREDAJ multifunkčný objekt KOLIBU pri obci Pruské., ktorý zahŕňa štýlovú kolibu, samostatnú trojgaráž a priestranný pozemok s výmerou 6 634 m² (z toho 662m2 zastavaná plocha). V suteréne objektu je dvoj izbový byt. Tento objekt je ideálny pre podnikateľské účely, rodinné oslavy, firemné eventy či ubytovanie ale aj na luxusné bývanie v prírodnom prostredí s unikátnymi výhľadmi na Vršatec a okolitú prírodu.
Dvojpodlažná budova (suterén a 1. nadzemné podlažie) s celkovou zastavanou plochou 416,92 m²
DISPOZÍCIA:
Suterén (142,22 m²): technická miestnosť s kotlom/zásobníkom
dvojizbový byt s príslušenstvom.
1. NP (273,70 m²):
Priestranná koliba s krbom a prípravou na bar.
Viacpočetné WC pre ženy, mužov a ZŤP.
Profesionálne zariadená kuchyňa so zázemím (miestnosti pre chladničky, sklad, šatňa, WC so sprchou).
Kancelária s vlastným vstupom z vonku.
Prekrytá terasa s krbom (149,35 m²).
TECHNICKÝ POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Hlavná stavba (koliba + prevádzkové priestory)
Konštrukcia: Murovaná tehlová stavba s masívnym dreveným obložením.
Interiér: Vápenná omietka, biela maľovka.
Stropy: Nad suterénom je železobetónový strop.
V 1. nadzemnom podlaží sú stropy drevené trámové.
Strecha: Väzníková valbová strešná konštrukcia s krytinou Bramac.
Klampiarske konštrukcie: Žľaby, zvody a prestupy sú z pozinkovaného plechu.
Okná:
V kolibe: drevené eurookná.
V ostatných miestnostiach: plastové okná.
Podlahy: V kuchyni a technických miestnostiach vrátane sociálnych zariadení je keramická dlažba.
Vykurovanie: Ústredné teplovodné vykurovanie napojené na kotol na pelety s veľkokapacitným zásobníkom.
Samostatná garáž
Zastavaná plocha: 81,11 m² (12,29 × 6,6 m)
Kapacita: Parkovanie pre 4 autá.
Prístup:
Vstup cez diaľkovo ovládané brány.
Alternatívny vstup cez dvere zo zadnej časti objektu.
Konštrukcia: Murovaná tehlová budova s masívnym dreveným obložením.
Interiér/Exteriér: Vápenná omietka, biela maľovka.
Strecha: Väzníková valbová s krytinou – pálená korýtková vlnovka (typ Holland, Portugal).
Klampiarske prvky: Pozinkovaný plech (žľaby, zvody, prieniky).
Okná: Kombinácia drevených eurookien a plastových okien.
Inžinierske siete (IS)
Elektrina: Kompletné rozvody po pozemku.
Voda: Dve hlboké studne (cca 60 m) zabezpečujúce nezávislý zdroj vody pre celý areál.
Informácie o lokalite – Pruské, okres Ilava
Obec Pruské sa nachádza v okrese Ilava v Trenčianskom kraji, na západnom Slovensku. Je to dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti prírody a s výbornou dostupnosťou do väčších miest.
Dopravná dostupnosť
Rýchly prístup na diaľnicu D1 (vzdialená cca 7 km – zjazd Ilava).
Len 7,5 km od okresného mesta Ilava, cca 20 min do Trenčína.
Bratislava vzdialená cca 150 km (1 h 15 min autom).
V blízkosti sa nachádza letisko Slávnica – vhodné pre športové aj súkromné lety.
Okolie a príroda
Vršatské bradlá – atraktívna turistická oblasť s výhľadmi a cyklotrasami.
Hrad Vršatec – historická dominanta v blízkosti.
Prírodné krásy Bielych Karpát – ideálne na turistiku, cykloturistiku a oddych.
Trenčianske Teplice – známe kúpeľné mesto s wellness a kultúrou.
Občianska vybavenosť a služby v okolí
Materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň.
Pošta, potraviny, služby a reštaurácie priamo v obci.
Hotel Vršatec, nový wellness hotel Jason, rekreačné centrum Gazdovstvo Uhliská (kone, agroturistika).
Historické objekty: farský kostol, kaštieľ Pruské.
Ubytovanie pre návštevníkov: napr. Chata Dužavy.
Zaujímavosť
Pruské je obľúbené medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta s dobrou dostupnosťou a možnosťou podnikania v oblasti gastronómie, ubytovania alebo vidieckeho turizmu.
Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.:
0905 555 009
alebo píšte na email:
tacovska@nexusreality.sk
NEXUS Reality
Karpatská 18
Bratislava
* zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri
* kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy
* odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti
* hypotekárne a stavebné financovanie
* katastrálne konanie a geodetické práce
* ateliérové štúdio/služby architekta
* sťahovacie služby
* pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti
* služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme
* výkup nehnuteľností
